番禺巨无霸土地登场!周边地区的房价会上涨吗?

近日,广州市规划和自然资源局宣布批准番禺区石楼镇嵊州村土地储备项目 根据公众信息,这块巨无霸地块总用地面积为294,336 ㎡!要建30多栋办公楼!让我们看看要建什么。 01.计划在番禺区石楼镇嵊州村设立3 80米高的企业总部和30多栋办公楼,为该村预留土地,位于污水处理厂以东、龙凤路以西、于勇以南、生物五期以北 该地块土地面积为294,336 ㎡,相当于富士康科技城。该地块建筑面积为735839㎡ 该项目绿地率为35%,有6,743个机动车停车位和7,614个非机动车停车位。 该计划显示,企业总部将建在地块的左上角,包括三栋80米高的办公楼。16座12.6米高的工厂也将建成。 左下角是村集体经济社会的财产共享区,占地1300处(每处建筑面积不少于100平方米),综合建筑和停车位2万平方米。 地块右侧为商业用地包围的办公用地,将建设30多栋办公楼。 规划示意图规划效果图据悉,该地块是广州第一个“竞争回归区”地块 即村民经济用地预留+产业发展+产权共享的土地流转模式 2018年9月17日,珠江投资以15万平方米的价格取得土地使用权。 建设新工业城市的地块位于番禺区智能网联新能源汽车产业园。 根据计划,工业园区将与广州汽车番禺华龙基地建成国内超大型综合汽车生产基地,目标是成为世界直联新能源汽车的“硅谷”度假区。 未来,它将成为集居住、商业、教育和医疗为一体的新城市,这将推动未来就业人口超过2万。 地块位置在工业园区内目前,地块所在嵊州村地区汽车零部件产业发展相对成熟,在地块2公里以内,有广州汽车番禺汽车城和广州汽车研究所两个工业园区。 2014年11月,该地块所在的嵊州村共出售11处工业用地,所有征地企业主要是与广汽相关的汽车企业。 据预测,该项目将落户的企业将来也将与汽车行业相关。 (资料来源:广州中原研究开发部)但是,小区周围的交通不太方便。它只能乘公共汽车或自驾,距离莲花山地铁站约2.3公里。 该地块周围1公里范围内住房供应不足。凯德山海连城只有一栋大楼在出售。目前,该建筑正在建设318-330㎡,总造价880万套。一个新的二期别墅群即将推出。 最靠近工业园区的是番禺莲花山段。 除了凯德山和海,莲花山地段也在莲峰圣地和奥林匹克花园锦绣地段出售,平均价格在2万元/平方米以上,远远低于番禺其他地段。 汽车工业城市的建设将给该地区带来大量的住房需求。 在周边地区住房供应稀缺和房价低的情况下,预计周边地区的房价今后将会上涨。

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